Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть до 13% от стоимости купленной квартиры (в пределах лимита 2 млн ₽) и дополнительно до 13% от уплаченных процентов по ипотеке (в пределах лимита 3 млн ₽). Чтобы получить вычет, нужно собрать определённый пакет документов.
Базовый пакет документов
Для оформления вычета потребуются: договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН) или акт приёма-передачи для новостройки, документы об оплате (платёжные поручения, расписка от продавца, квитанции), справка о доходах за год, за который заявляется вычет.
Дополнительные документы при покупке в ипотеку
Если квартира куплена с привлечением ипотечного кредита и заявляется вычет по процентам, дополнительно нужны: кредитный договор с банком, график платежей, справка из банка о фактически уплаченных процентах за нужный период.
Документы при покупке в браке
Если квартира приобретена в браке и оформлена в общую собственность супругов, вычет можно распределить между супругами по заявлению — для этого нужно приложить свидетельство о браке и заявление о распределении вычета, если квартира оформлена не в долевую собственность с конкретными долями.
Можно ли подать декларацию через личный кабинет ФНС
Да, подача декларации 3-НДФЛ возможна полностью онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС — там же прикладываются сканы всех необходимых документов, личное посещение инспекции не требуется.
За какой период можно вернуть налог
Заявить вычет можно за последние 3 календарных года, предшествующих году подачи декларации — то есть в 2026 году можно подать декларации за 2023, 2024 и 2025 годы, если право на вычет возникло раньше и вычет ранее не использовался полностью.
Сколько времени занимает проверка и возврат
Камеральная проверка декларации занимает до 3 месяцев с момента подачи, после чего в течение месяца производится возврат денежных средств на указанный банковский счёт — итоговый срок ожидания обычно составляет около 4 месяцев.
Не хотите разбираться с документами самостоятельно? Бесплатно рассчитаем сумму вычета и поможем собрать полный пакет документов. Подробнее — на странице услуг для физлиц.